大型央企頻繁轉讓房地產業務

大型央企近期頻頻亮相產權交易所，對旗下的房地產企業或股權專案等進行掛牌轉讓。業內人士預計，在行業景氣度持續低迷和央企主輔分離期限的逼近情況下，將有更多央企通過產權交易所剝離或整合房地產業務。

由於行業調整仍未見底，房地產股權交易近期變得活躍，特別是大型央企近期頻頻亮相產權交易所，對旗下的房地產企業或股權專案等進行掛牌轉讓。

此外，還有多家央企公開掛牌轉讓房地產公司股權。24日中國房地產開發集團公司掛牌轉讓中房集團大地土地發展公司90%產權，掛牌價格2038萬元。該央企在12月初，還以30萬元的掛牌價格轉讓聯合發展投顧問有限公司90%股權。12月19日，國家開發投資公司3940.92萬元的掛牌價轉讓其持有的北京岳安實業股份有限公司27.16%股權（4900萬股股權）。除北京之外，天津、上海等地產權交易機構12月新掛牌項目數也不少。

針對不是以房地產開發為主營業務的央企來說，地產專案是輔業，而根據國務院要創業，這些企業最終要實現主輔分離。2002年，原國家經貿委等八部門下發通知，對主輔分離以及輔業改制提出具體操作辦法，期限為3年。但由於實際操作難度較大，國務院又發出通知指出，將主輔分離和輔業改制相關政策延長到2008年，這也意味著，2008年是央企完成主輔分離的大限之年。

另外，市場還關心的是，在房地產行業前途未蔔，而且這些項目多數是虧損或負債累累創業條件下，誰將會接盤這些央企剝離出來的地產企業或地產項目。